195 475 €
T5
94 m²
ST JEAN DE LA MOTTE
72510
+52%
vs marché
2 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 475 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
ST JEAN DE LA MOTTE (72510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 308 €
Prix net vendeur
186 167 €
Frais de notaire
+14 594 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 069 €
Capital à emprunter
210 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 098 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
12 408 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LA MOTTE ↘ -4.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Les Guiminieres | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 01/06/2024 | 17 Rue De Pringe | 62 000 € | 74 m² | 838 € |
| 26/01/2024 | 5288 Bagatelle | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Des Aubepines | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 03/07/2023 | 5212 Rue Principale | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 14/06/2023 | 5254 La Grande Houssaye | 117 131 € | 100 m² | 1 171 € |
| 05/04/2023 | 25 Rue De Pringe | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |