435 000 €
T6
160 m²
ST JEAN DE LINIERES
49070
+5%
vs marché
2 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ST JEAN DE LINIERES (49070) • Saint-Jean-de-Linières
Terrain
162 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 731 €
Prix net vendeur
418 269 €
Frais de notaire
+30 514 €
Émoluments
4 487 €
Droits & taxes
24 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 514 €
Capital à emprunter
465 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
21 120 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE LINIERES ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN DE LINIERES
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LINIERES
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LINIERES
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
432 000 € | 2 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
432 000 € | 2 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEAUCOUZE
|
420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUCOUZE
|
420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue Pierre Auguste Renoir | 110 880 € | 144 m² | 770 € |
| 27/02/2025 | 28 Rte Des Essarts | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Eole | 357 000 € | 134 m² | 2 664 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Beau Chene | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De La Pree Au Lin | 360 000 € | 167 m² | 2 156 € |
| 21/10/2024 | 9 Che De La Claverie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 04/10/2024 | 10 All Des Poiriers | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Des Fouquetteries St Lege | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 10/07/2024 | 5b Rue Du Moulin | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 03/06/2024 | 5080 Champ Boumier | 600 000 € | 171 m² | 3 509 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Du Calvaire | 326 000 € | 148 m² | 2 203 € |
| 02/10/2023 | 10 Rue Des Chataigniers | 377 000 € | 160 m² | 2 356 € |