249 700 €
T5
95 m²
ST JEAN DE LIVERSAY
17170
-4%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 700 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST JEAN DE LIVERSAY (17170)
Terrain
603 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 890 €
Prix net vendeur
237 810 €
Frais de notaire
+18 136 €
Émoluments
2 756 €
Droits & taxes
14 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 836 €
Capital à emprunter
267 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 27 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
12 540 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LIVERSAY ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LIVERSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
249 700 € | 2 628 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LIVERSAY
|
249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
252 344 € | 2 804 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FERRIERES
|
255 545 € | 2 839 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GREVE SUR MIGNON
|
239 000 € | 2 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENON
|
261 699 € | 2 908 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCON
|
263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GREVE SUR MIGNON
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GREVE SUR MIGNON
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GREVE SUR MIGNON
|
229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GREVE SUR MIGNON
|
227 156 € | 2 469 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA GREVE SUR MIGNON
|
227 156 € | 2 469 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LIVERSAY
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LIVERSAY
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 19 Rue Des Erables | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Perdrix | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Des Citronniers | 259 100 € | 89 m² | 2 911 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Libellules | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Saint Jean | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Orangers | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 23/12/2024 | 1 Pont De Thaire | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Framboisiers | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Des Erables | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Beausejour | 136 800 € | 98 m² | 1 396 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Des Minimes | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 13/04/2024 | 4 Rue Des Papillons | 227 100 € | 87 m² | 2 610 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue Des Grillons | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 07/02/2024 | 3ter Rue Des Tilleuls | 337 400 € | 112 m² | 3 013 € |