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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
PLEIN CENTRE VILLE AVEC TERRASSE ET PARKINGIdéalement situé, à proximité des commerces et de la plage, bel appartement de 4 pièces princiaples au 1er étage avec ascenseur, terrasse...
3 Rue Garat 64500 Saint-Jean-de-Luz
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 315 €/mois | 28 227 €/mois | 782 460 € | 81 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 820 440 € | 119 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 890 100 € | 188 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 967 680 € | 266 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 1 047 600 € | 346 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE LUZ
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742 000 € | 8 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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750 000 € | 8 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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750 000 € | 8 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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760 000 € | 8 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LUZ
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690 000 € | 7 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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780 000 € | 8 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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780 000 € | 8 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 13/06/2025 | 1 Av Labrouche | 438 000 € | 80 m² | 5 475 € |
| 11/06/2025 | 40 Av Andre Ithurralde | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Ignace Francois Bibal | 492 500 € | 80 m² | 6 156 € |
| 23/05/2025 | 301 Che De Precha | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 19/05/2025 | 4 Imp Lalague | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 12/05/2025 | 40 Av Pierre Larramendy | 359 700 € | 57 m² | 6 311 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd Victor Hugo | 415 000 € | 61 m² | 6 803 € |
| 30/04/2025 | 3 Av Andre Ithurralde | 437 000 € | 72 m² | 6 069 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Gabarre | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Pierre Larramendy | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 25/04/2025 | 86 Bd Thiers | 845 000 € | 78 m² | 10 833 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue Philippe Veyrin | 304 000 € | 60 m² | 5 067 € |
| 23/04/2025 | 1 Pl Maurice Ravel | 495 000 € | 59 m² | 8 390 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |