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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE SAINT JEAN DE LUZSituée dans une impasse au calme, maison d'architecte de haut standing, exposée au Sud avec jardin quasiment plat. Très beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 742 €/mois | 84 067 €/mois | 2 330 328 € | 241 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 363 €/mois | 61 706 €/mois | 2 443 560 € | 354 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 728 €/mois | 44 630 €/mois | 2 651 040 € | 562 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 007 €/mois | 36 385 €/mois | 2 881 680 € | 792 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 401 €/mois | 31 518 €/mois | 3 120 300 € | 1 031 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE LUZ ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CIBOURE
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2 184 000 € | 8 736 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T6 CIBOURE
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2 184 000 € | 9 333 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T6 CIBOURE
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2 184 000 € | 9 333 € | 234 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 900 000 € | 8 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T8 CIBOURE
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1 900 000 € | 8 261 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 900 000 € | 8 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 900 000 € | 8 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN DE LUZ
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1 900 000 € | 8 261 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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1 895 000 € | 8 614 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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1 895 000 € | 8 614 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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1 895 000 € | 8 614 € | 220 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Av Antoine De St Exupery | 2 263 300 € | 200 m² | 11 317 € |
| 12/03/2025 | 14 Av De L Ocean | 923 900 € | 184 m² | 5 021 € |
| 03/12/2024 | 9b Rue Du Marechal Harispe | 1 933 472 € | 189 m² | 10 230 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De Olazabal | 1 712 160 € | 195 m² | 8 780 € |
| 18/09/2024 | 31 Av D Ibignary | 1 280 000 € | 270 m² | 4 741 € |
| 11/08/2023 | 2b Vte Vieille Rte De St Pee | 1 500 000 € | 196 m² | 7 653 € |
| 20/06/2023 | 9 Av De La Paix | 1 170 000 € | 206 m² | 5 680 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Vauban | 2 565 000 € | 260 m² | 9 865 € |