125 000 €
T3
56 m²
ST JEAN DE MAURIENNE
73300
+12%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 517 €
Prix net vendeur
118 483 €
Frais de notaire
+9 952 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 952 €
Capital à emprunter
134 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
7 392 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MAURIENNE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MAURIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 260 Rue Jean Huguet | 142 600 € | 63 m² | 2 263 € |
| 20/05/2025 | 58 Rue Des Allobroges | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 20/05/2025 | 290 Av Henri Falcoz | 72 400 € | 42 m² | 1 724 € |
| 21/02/2025 | 119 Rue De L Orme | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Chevalier Ducol | 122 900 € | 63 m² | 1 951 € |
| 28/01/2025 | 76 Rue De La Sous Prefecture | 109 000 € | 58 m² | 1 879 € |
| 24/01/2025 | 95 Rue De L Orme | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 31/12/2024 | 97 Rue Du Docteur Grange | 167 190 € | 63 m² | 2 654 € |
| 31/12/2024 | 59 Rue De L Orme | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 30/12/2024 | 83 Av Du Mont Cenis | 124 601 € | 66 m² | 1 888 € |
| 12/12/2024 | 227 Rue De La Liberation | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 09/12/2024 | 445 Rue Saint Pierre | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |
| 29/10/2024 | Che Du Coin Du Lievre | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 28/10/2024 | 172 Rue Georges Clemenceau | 323 300 € | 64 m² | 5 052 € |
| 12/09/2024 | 80 Rue De Ramassot | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |