135 000 €
T3
58 m²
ST JEAN DE MAURIENNE
73300
+17%
vs marché
2 328
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
ST JEAN DE MAURIENNE (73300) • Saint-Jean-de-Maurienne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 038 €
Prix net vendeur
127 962 €
Frais de notaire
+10 602 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 602 €
Capital à emprunter
145 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
7 656 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MAURIENNE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN DE MAURIENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 260 Rue Jean Huguet | 142 600 € | 63 m² | 2 263 € |
| 20/05/2025 | 58 Rue Des Allobroges | 127 000 € | 74 m² | 1 716 € |
| 20/05/2025 | 290 Av Henri Falcoz | 72 400 € | 42 m² | 1 724 € |
| 21/02/2025 | 119 Rue De L Orme | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Chevalier Ducol | 122 900 € | 63 m² | 1 951 € |
| 28/01/2025 | 76 Rue De La Sous Prefecture | 109 000 € | 58 m² | 1 879 € |
| 24/01/2025 | 95 Rue De L Orme | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 31/12/2024 | 97 Rue Du Docteur Grange | 167 190 € | 63 m² | 2 654 € |
| 31/12/2024 | 59 Rue De L Orme | 209 500 € | 66 m² | 3 174 € |
| 30/12/2024 | 83 Av Du Mont Cenis | 124 601 € | 66 m² | 1 888 € |
| 12/12/2024 | 227 Rue De La Liberation | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 09/12/2024 | 445 Rue Saint Pierre | 123 000 € | 66 m² | 1 864 € |
| 29/10/2024 | Che Du Coin Du Lievre | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 28/10/2024 | 172 Rue Georges Clemenceau | 323 300 € | 64 m² | 5 052 € |
| 22/10/2024 | 9012 Quai Jules Poncet | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |