520 000 €
T6
184 m²
ST JEAN DE NIOST
01800
-15%
vs marché
2 826
€/m²
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Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
ST JEAN DE NIOST (01800)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
24 288 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 02/09/2024 | 275 Rue Du Buyat | 324 000 € | 200 m² | 1 620 € |
| 23/07/2024 | 54 Rue Du Buyat | 235 000 € | 157 m² | 1 497 € |
| 15/07/2024 | 313 Che De La Foret | 535 000 € | 171 m² | 3 129 € |
| 11/07/2024 | 672 Rue De Port Neuf | 557 000 € | 184 m² | 3 027 € |
| 14/06/2024 | 188 Che Des Machurieres | 550 000 € | 155 m² | 3 548 € |
| 16/04/2024 | 592 Rue De Port Neuf | 685 800 € | 206 m² | 3 329 € |