172 500 €
T5
120 m²
ST JEAN DE PARACOL
11260
N/A
vs marché
1 438
€/m²
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Créer un compte gratuit172 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST JEAN DE PARACOL (11260)
Niveaux
3
Terrain
185 m²
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Dans un village recherché de la Haute-Vallée, maison de village rénovée avec terrasse et jolie vue sur la vallée, garage et cour. Au RDC, Cuisine récente équipée, séjour avec poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 428 €
Prix net vendeur
165 072 €
Frais de notaire
+13 148 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 648 €
Capital à emprunter
185 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
15 840 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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