289 300 €
T4
79 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX
01390
+10%
vs marché
3 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 300 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
ST JEAN DE THURIGNEUX (01390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 776 €
Prix net vendeur
275 524 €
Frais de notaire
+20 723 €
Émoluments
3 118 €
Droits & taxes
16 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 023 €
Capital à emprunter
310 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 311 304 € | 32 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 326 400 € | 47 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 384 960 € | 105 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
10 428 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX ↘ -3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE THURIGNEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 185c Rue Du Vieux Chene | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 24/07/2024 | 185b Rue Du Vieux Chene | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 17/06/2024 | 4 Lot Les Pageres | 286 459 € | 72 m² | 3 979 € |
| 05/04/2024 | 443 Che Du Plan D'eau | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 09/11/2023 | 1400 Che Du Pontey | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |