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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison idéalement située à Saint Jean de Védas, nichée dans un environnement verdoyant et calme.Au rez de chaussé, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte ...
39 Route de Béziers 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akynx Actuel
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355 000 € | - |
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#aeLEl
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359 000 € | +1,1% |
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#alT8r
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355 000 € | - |
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#ava59
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355 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6d Rue Engabanac | 302 150 € | 75 m² | 4 029 € |
| 09/06/2025 | 2 Imp Des Pecheurs | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Loun | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Eglantiers | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Peupliers | 311 650 € | 76 m² | 4 101 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Figuiers | 368 950 € | 77 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 9458 Imp Fontaine De L'hopital | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | Che De La Marquerose | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Petit Pradet | 389 000 € | 97 m² | 4 010 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Des Euphorbes | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De La Sarriette | 452 340 € | 92 m² | 4 917 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De La Treille | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marcel Pagnol | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Mas De Magret | 441 040 € | 109 m² | 4 046 € |
| 22/01/2025 | 3e Rue Du Petit Pradet | 403 200 € | 85 m² | 4 744 € |