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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A qql kms de St Jean de Védas, Sarah au : Découvrez en exclusivité cette villa récente de plain-pied, érigée sur une terrain de 430m². Ce bien se compose d'un séjour de 48 m² lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VEDASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE VEDAS
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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450 000 € | 3 782 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE VEDAS
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455 000 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 2 Imp Des Pecheurs | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Loun | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 17/04/2025 | 9458 Imp Fontaine De L'hopital | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | Che De La Marquerose | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Petit Pradet | 389 000 € | 97 m² | 4 010 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Des Euphorbes | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue De La Sarriette | 452 340 € | 92 m² | 4 917 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue De Loun | 487 540 € | 124 m² | 3 932 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Mas De Magret | 441 040 € | 109 m² | 4 046 € |
| 22/01/2025 | 3e Rue Du Petit Pradet | 403 200 € | 85 m² | 4 744 € |
| 26/12/2024 | 8 Rte De Beziers | 525 000 € | 88 m² | 5 966 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Des Sonnailles | 556 500 € | 120 m² | 4 638 € |
| 29/11/2024 | 4 Imp Coulondre | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 31/10/2024 | 12 All De Bejargues | 437 000 € | 106 m² | 4 123 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue De Tourtourel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |