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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
La maison contemporaine à construire sur un terrain viabilisé de 500 m², au cœur d’un lotissement élégant proche des commodités, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VERGES ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE VERGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE VERGES
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199 200 € | 2 075 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 FOIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 FOIX
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FOIX
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 FOIX
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179 900 € | 1 697 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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179 900 € | 1 697 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 149 Village | 124 300 € | 80 m² | 1 554 € |
| 03/02/2025 | 9 Sous La Borde | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/12/2024 | 10 Che Du Barbie | 193 605 € | 112 m² | 1 729 € |
| 28/10/2024 | 4 Lot Les Coquelicots | 72 500 € | 79 m² | 918 € |
| 04/10/2024 | 7 Lot Les Cerisiers | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 05/09/2024 | 1 Rte Des Hameaux | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 22/08/2024 | 9009 Rte De Crampagna | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/07/2024 | 7 Che Du Farinous | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 24/06/2024 | 7 Pass Du Bedel | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 03/05/2024 | 5 Imp Des Chenes | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De La Pompe | 47 500 € | 76 m² | 625 € |
| 19/04/2024 | 14 Lot Les Coquelicots | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 22/02/2024 | 12 Lot Jacquarias | 174 450 € | 108 m² | 1 615 € |
| 15/02/2024 | 5 Lot Des Acacias | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 11/12/2023 | 94 Terrassou | 293 300 € | 104 m² | 2 820 € |