232 500 €
T4
102 m²
ST JEAN DES CHAMPS
50320
+56%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
ST JEAN DES CHAMPS (50320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 012 €
Prix net vendeur
222 488 €
Frais de notaire
+17 085 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 585 €
Capital à emprunter
249 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
13 464 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DES CHAMPS ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DES CHAMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN DES CHAMPS
|
238 000 € | 1 904 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST JEAN DES CHAMPS
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DES CHAMPS
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DES CHAMPS
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DES CHAMPS
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DES CHAMPS
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 HOCQUIGNY
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOCQUIGNY
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOCQUIGNY
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOCQUIGNY
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST LEGER
|
205 116 € | 2 011 € | 102 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5 La Vallee Au Tourneur | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/03/2024 | 17 Rue De L'if Millenaire | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/01/2024 | 5 Imp Blaise Pascal | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 21/10/2023 | 5261 Le Bois | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 13/09/2023 | 24 Rue Gustave Flaubert | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 06/09/2023 | 1 La Limerie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 27/07/2023 | 28 La Brehonniere | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 07/04/2023 | 2 La Roquetiere | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |