298 900 €
T5
127 m²
ST JEAN DU CARDONNAY
76150
-2%
vs marché
2 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 900 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ST JEAN DU CARDONNAY (76150)
Terrain
738 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 871 €
Prix net vendeur
286 029 €
Frais de notaire
+21 444 €
Émoluments
3 219 €
Droits & taxes
16 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 344 €
Capital à emprunter
320 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
16 764 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU CARDONNAY ↗ +18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DU CARDONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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275 900 € | 1 903 € | 145 m² | 6 | Voir |
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255 000 € | 1 932 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 394 Rte De Duclair | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Des Melezes | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 22/01/2025 | 43 Rte Des Vatis | 179 000 € | 121 m² | 1 479 € |
| 22/01/2025 | 444 Rte De Duclair | 1 150 000 € | 123 m² | 9 350 € |
| 27/12/2024 | 2062 Rte De Duclair | 242 500 € | 114 m² | 2 127 € |
| 11/12/2024 | 5 Rte Des Melezes | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Du Cadran | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 5 Res Albert Vallet | 386 900 € | 113 m² | 3 424 € |
| 10/07/2024 | 10 Res La Voie Romaine | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Jacques Nicolas Goule | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |
| 08/07/2024 | 14 Che Des Etifs | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 27/06/2024 | 9 Res La Voie Romaine | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 11/12/2023 | 5246 Le Petit Mont | 217 500 € | 109 m² | 1 995 € |
| 12/05/2023 | 394 Rte De Duclair | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/05/2023 | 3 Rte De La Petite Valette | 249 700 € | 117 m² | 2 134 € |