142 290 €
T4
127 m²
ST JEAN DU CORAIL
50140
-14%
vs marché
1 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 290 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
ST JEAN DU CORAIL (50140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 290 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 127 €
Prix net vendeur
136 163 €
Frais de notaire
+11 165 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 455 €
Capital à emprunter
153 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 947 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,78%
16 764 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DU CORAIL ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DU CORAIL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 LE NEUFBOURG
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136 000 € | 1 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUFBOURG
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136 000 € | 1 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DU TOUCHET
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136 000 € | 1 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENAY
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 5268 Le Barriage - Notre-dame | 61 650 € | 120 m² | 514 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Leverdays - Mortain | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Du Moulin Richard Mortain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Ferdinand Fouque - Mortain | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 28/11/2024 | 2 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 10/10/2024 | 9005 Rue De La Fieffe - Mortain | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 30/08/2024 | 5 Res Le Soleil Levant Notre-dam | 123 400 € | 111 m² | 1 112 € |
| 27/06/2024 | 5078 Le Bourg - Notre-dame | 66 000 € | 115 m² | 574 € |
| 26/03/2024 | 5065 Le Bourg - Notre-dame | 123 300 € | 101 m² | 1 221 € |
| 13/03/2024 | 5351 Le Cercleu - Notre-dame | 178 550 € | 117 m² | 1 526 € |
| 21/02/2024 | 5005b La Pelterie - Mortain | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 29/01/2024 | 5048 Le Bourg - Notre-dame | 76 700 € | 110 m² | 697 € |
| 12/01/2024 | 1 Belle Etoile - Mortain | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Du Moulin Richard Mortain | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 30/11/2023 | 1 Pl Du Marche - Mortain | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |