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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN LASSEILLE ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN LASSEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMOLAQUE
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269 790 € | 2 753 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURQUES
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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T4 TROUILLAS
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263 000 € | 2 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PASSA
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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275 200 € | 2 808 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LASSEILLE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 14 All Des Malvoisies | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue J. Et F. Sabate | 361 000 € | 96 m² | 3 760 € |
| 27/12/2024 | 23 Rue Du Vermentino | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Oliviers | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 12/11/2024 | 4 Rue Martin Vives | 347 050 € | 113 m² | 3 071 € |
| 02/10/2024 | 8 Av Camille Ferrer | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 04/09/2024 | 1 Rue Jordi Pere Cerda | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 09/08/2024 | 8 Ptte Balbino Giner | 257 770 € | 96 m² | 2 685 € |
| 04/05/2024 | 15 Rue Teresa Rebull | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 22/03/2024 | 26 Rue Du Vermentino | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 15/01/2024 | 8 Rue Des Oliviers | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue Eliane Comelade | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 22/12/2023 | 40 Rue Du Vermentino | 235 500 € | 96 m² | 2 453 € |
| 09/11/2023 | 3 Rue Des Grenaches | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |