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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison coup de coeur.Située à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), cette charmante maison présente un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement localisée, la propriété bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ST NICOLAS ↘ -29% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ST NICOLAS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 720 Rte De Montorcier | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 10/01/2025 | 6 Mte Des Eymes | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 23/12/2024 | 105 Che De La Beaumette | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 05/11/2024 | 5115 Montorcier | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 5505 Le Diamant | 294 685 € | 90 m² | 3 274 € |
| 01/08/2024 | 20 Mte Des Murailles | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp Des Gabelous | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 26/04/2024 | 155 Che De Pinarien | 317 000 € | 97 m² | 3 268 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue De La Charriere | 189 850 € | 90 m² | 2 109 € |
| 29/03/2024 | 485 Rte Des Bonnets | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue De La Charriere | 148 050 € | 67 m² | 2 210 € |
| 18/09/2023 | 160 Imp De Montorcier | 55 000 € | 60 m² | 917 € |