245 100 €
T5
108 m²
ST JEAN SUR MAYENNE
53240
+23%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 100 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST JEAN SUR MAYENNE (53240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 555 €
Prix net vendeur
234 545 €
Frais de notaire
+17 913 €
Émoluments
2 725 €
Droits & taxes
13 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 013 €
Capital à emprunter
263 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 709 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
14 256 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN SUR MAYENNE ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN SUR MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue De L'ancienne Mairie | 117 700 € | 90 m² | 1 308 € |
| 07/03/2025 | 27 Che De La Goulliere | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 22/02/2025 | 22 Rue Des Charmes | 238 000 € | 94 m² | 2 532 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Saules | 177 260 € | 102 m² | 1 738 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Eglantiers | 261 105 € | 125 m² | 2 089 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Boistardiere | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 27/08/2024 | 20 Rue Des Melines | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue Du Moulin De Boisseau | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Maurice Courcelle | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue De La Perriere | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Des Saules | 207 500 € | 121 m² | 1 715 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue Des Pins | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue Des Closeaux | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 12/05/2023 | 26 Rue Des Charmes | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |