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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
SAINT-JEAN En excusivité Maison familiale avec potentiel rare et à deux pas des commodités Située dans un quartier recherché, calme et parfaitement desservi (bus lignes 73 et 76), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST JEAN
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JEAN
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378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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375 000 € | 2 005 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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387 000 € | 1 974 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T9 L UNION
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390 000 € | 1 931 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T7 L UNION
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 11 Rue Marie Curie | 417 770 € | 138 m² | 3 027 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Du Vallon | 432 692 € | 173 m² | 2 501 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 347 800 € | 160 m² | 2 174 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Du Bessayre | 7 523 985 € | 186 m² | 40 452 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 422 000 € | 159 m² | 2 654 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Louis Auguste Blanqui | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 11/10/2024 | 25 All Des Alberes | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Picasso | 449 600 € | 145 m² | 3 101 € |
| 16/04/2024 | 71ter Che Du Bessayre | 570 000 € | 149 m² | 3 826 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 416 000 € | 161 m² | 2 584 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Charles De Gaulle | 322 900 € | 143 m² | 2 258 € |
| 16/10/2023 | 25 Rue Guy De Maupassant | 556 600 € | 146 m² | 3 812 € |
| 22/09/2023 | 40 Rue De Rouquette | 458 000 € | 141 m² | 3 248 € |
| 18/09/2023 | 5 Che De Belbeze | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 23/08/2023 | 15 Rue Marie Curie | 446 750 € | 137 m² | 3 261 € |