289 000 €
T3
65 m²
ST JEOIRE PRIEURE
73190
+4%
vs marché
4 446
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST JEOIRE PRIEURE (73190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 066 €
Prix net vendeur
273 934 €
Frais de notaire
+20 615 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 615 €
Capital à emprunter
309 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
8 580 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEOIRE PRIEURE ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEOIRE PRIEURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 246 Che De Rosset | 244 250 € | 55 m² | 4 441 € |
| 14/02/2025 | 149 Che De La Fruitiere | 173 350 € | 51 m² | 3 399 € |
| 29/11/2024 | 271 Che De La Fruitiere | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 24/10/2024 | 132 Che Du Prieure | 262 870 € | 85 m² | 3 093 € |
| 11/10/2024 | 120 Che De La Fruitiere | 295 540 € | 82 m² | 3 604 € |
| 30/09/2024 | 98 Che Du Charmillon | 310 160 € | 78 m² | 3 976 € |
| 27/08/2024 | 271 Che De La Fruitiere | 251 000 € | 62 m² | 4 048 € |
| 27/08/2024 | 31 Che Du Mont Saint Michel | 303 900 € | 72 m² | 4 221 € |
| 10/07/2024 | 61 Che Des Frasses | 271 220 € | 72 m² | 3 767 € |
| 19/04/2024 | 260 Che De La Fruitiere | 258 759 € | 64 m² | 4 043 € |
| 12/03/2024 | 665 N 6 | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 21/02/2024 | 271 Che De La Fruitiere | 184 480 € | 47 m² | 3 925 € |
| 18/12/2023 | 31 Che Du Mont Saint Michel | 329 850 € | 74 m² | 4 457 € |
| 12/12/2023 | 136 Che De Rosset | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 12/12/2023 | 271 Che De La Fruitiere | 259 500 € | 64 m² | 4 055 € |