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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé au calme, Terrain à bâtir de 617m², borné avec façade de 12,30m sur lequel existe une bâtisse en pierre. Libre de constructeur, zone constructible Ula, Desservi par tous les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 22 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOACHIM ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOACHIM Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JOACHIMComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JOACHIM
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201 627 € | 2 240 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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201 900 € | 2 321 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOACHIM
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197 950 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOACHIM
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197 950 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOACHIM
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197 950 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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208 900 € | 2 068 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JOACHIM
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209 900 € | 2 385 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JOACHIM
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181 460 € | 1 951 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOACHIM
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181 460 € | 1 951 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 25 Rue Des Martins | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 10/02/2025 | 81 Rue De La Ville | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 250 € | 92 m² | 1 198 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Laennec | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 20/01/2025 | 225 Rue Du Chef De L'ile | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 128 Rue De La Ville | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Joliot Curie | 141 500 € | 74 m² | 1 912 € |
| 08/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 283 135 € | 88 m² | 3 217 € |
| 23/10/2024 | 170 Le Millaud | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue De La Ville | 203 000 € | 81 m² | 2 506 € |
| 03/10/2024 | 27 Rue Du Pouet | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Ville | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/09/2024 | 114 Rue De Mazin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Du Brivet | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 03/09/2024 | 91 Rue De La Rinais | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |