316 500 €
T6
150 m²
ST JORY DE CHALAIS
24800
+15%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ST JORY DE CHALAIS (24800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 629 €
Prix net vendeur
302 871 €
Frais de notaire
+22 599 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 099 €
Capital à emprunter
339 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
19 800 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JORY DE CHALAIS
|
316 500 € | 2 110 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JORY DE CHALAIS
|
316 500 € | 2 110 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JORY DE CHALAIS
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JORY DE CHALAIS
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JORY DE CHALAIS
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JORY DE CHALAIS
|
311 999 € | 2 066 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIVIERS
|
328 600 € | 1 992 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIVIERS
|
328 600 € | 1 992 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHALEIX
|
336 500 € | 1 869 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALEIX
|
336 500 € | 1 869 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHALEIX
|
336 500 € | 1 869 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T9 CHALEIX
|
296 000 € | 1 626 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARRAZAC
|
295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARRAZAC
|
295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 SARRAZAC
|
295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Rte Du Chateau D'eau | 75 581 € | 120 m² | 630 € |