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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 99 m²
IDEALEMENT SITUEE à 10 minutes des plages, à cheval entre Saint Josse et Saint Aubin.Maison non achevée (hors d'eau, hors d'air), initialement composée de 4 chambres avec possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 22 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 379 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 52 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 74 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 97 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5 Che Saint Barnabe | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 06/09/2024 | 34 Rue Du Moulinel | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Des Corps Saints | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 29/01/2024 | 7 Rte D Etaples | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 09/10/2023 | 1 Che Du Marais Dupuy | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue Du Calvaire | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 07/07/2023 | 34 All Du Bois | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/03/2023 | 9 Rue Des Pelerins | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |