332 000 €
T4
134 m²
ST JOSSE
62170
+15%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 4 pièces • 134 m²
ST JOSSE (62170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
17 688 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JOSSE ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SORRUS
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUSSENT
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325 000 € | 2 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUSSENT
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 WAILLY BEAUCAMP
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 BERNIEULLES
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323 500 € | 2 061 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CALOTTERIE
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CALOTTERIE
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320 000 € | 2 105 € | 152 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 12 Rue Du Moulinel | 618 000 € | 148 m² | 4 176 € |
| 12/02/2024 | 48 Rue Des Corps Saints | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 25/04/2023 | 1 Imp Du Moulin | 584 742 € | 130 m² | 4 498 € |
| 05/04/2023 | 1 Av De Merlimont | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 31/03/2023 | 16 Chs De L'avant Pays | 427 700 € | 143 m² | 2 991 € |