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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Venez visiter cette charmante maison à Saint-Jouan-des-Guérets en bout d’impasse dans un quartier résidentiel très calme. Ce bien est situé à moins de 10 minutes de Saint-Malo et v...
6 Allee des Marronniers 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag4Vg Actuel
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399 900 € | - |
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#afBPA
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399 900 € | - |
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#aqmNY
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399 000 € | -0,2% |
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#aQqu5
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421 200 € | +5,3% |
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#aJL1K
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399 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 1 All De La Rance | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 13/03/2025 | 17 Rue De Taluere | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 17/09/2024 | 2 All Marie Curie | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Chesnaie | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 26/06/2024 | 3 Ven Des Hortensias | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Vallion | 1 285 000 € | 122 m² | 10 533 € |
| 18/04/2024 | 9 All Des Peupliers | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 27/10/2023 | 5523 Le Fougeray | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 06/07/2023 | 10 Ven Des Hortensias | 226 403 € | 90 m² | 2 516 € |
| 12/06/2023 | 2 Ven Des Hortensias | 227 360 € | 90 m² | 2 526 € |
| 03/04/2023 | 6 Rue Du Moulin De Quinard | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |