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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 344m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet C'est dans le charmant village de Saint-Père-Marc-en-Poulet, situé en pleine campagne bretonne, que se trouve c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 223 776 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 128 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 53 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST PERE
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207 500 € | 3 458 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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207 500 € | 3 294 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PERE
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203 000 € | 3 561 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GUINOUX
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GUINOUX
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERE
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VILLE ES NONAIS
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188 100 € | 2 613 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GUINOUX
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187 700 € | 3 293 € | 57 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 Rue Abbe De Porcaro | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 18/10/2024 | 4 Ven Des Myosotis | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Abbe De Porcaro | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 06/06/2024 | 5188 La Chapelle De La Lande | 97 000 € | 66 m² | 1 470 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De La Croix Aux Merles | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 26/03/2024 | 6 Crs Cours De La Beuzais | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 28/08/2023 | 6 Rue Des Greves | 259 000 € | 59 m² | 4 390 € |
| 21/07/2023 | 4 Ven Des Myosotis | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 06/07/2023 | 8 Ven Des Hortensias | 197 980 € | 78 m² | 2 538 € |