745 920 €
T8
193 m²
ST JOUAN DES GUERETS
35430
+2%
vs marché
3 865
€/m²
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Créer un compte gratuit745 920 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
ST JOUAN DES GUERETS (35430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 689 €
Prix net vendeur
717 231 €
Frais de notaire
+51 019 €
Émoluments
7 353 €
Droits & taxes
42 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
796 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
796 939 €
Capital à emprunter
796 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 526 €/mois | 28 867 €/mois | 800 184 € | 82 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 992 €/mois | 21 188 €/mois | 839 040 € | 121 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 910 260 € | 193 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 989 520 € | 272 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 1 071 300 € | 354 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
25 476 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-3 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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