319 900 €
T5
110 m²
ST JUDOCE
22630
+21%
vs marché
2 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST JUDOCE (22630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 776 €
Prix net vendeur
306 124 €
Frais de notaire
+22 822 €
Émoluments
3 411 €
Droits & taxes
18 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 722 €
Capital à emprunter
342 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
14 520 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUDOCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JUDOCE
|
319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
286 000 € | 2 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRAN
|
282 200 € | 2 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JUDOCE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHAMPS GERAUX
|
273 300 € | 2 316 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES CHAMPS GERAUX
|
273 300 € | 2 316 € | 118 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 44b Rue Du Vieux Bourg | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 24/09/2024 | 58 Rue Du Champ Herve | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 30/08/2024 | 56 Rue Du Champ Herve | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Champ Herve | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 21/03/2023 | 60 Rue Du Champ Herve | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |