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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmante maison de plain-pied de 2010, classée en DPE C, très bien entretenue, au calme et à 5 min de tous commerces, d'une surface habitable de 90 m² sise sur un terrain clôturé ...
83 Impasse des Tilleuls 30500 Saint-Julien-de-Cassagnas
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE CASSAGNAS ↘ -23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE CASSAGNAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JULIEN DE CASSAGNAS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 256 Che Du Rubeguet | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 30/05/2024 | 127 Mte Des Garrigues | 261 300 € | 100 m² | 2 613 € |
| 13/11/2023 | 261 Che De La Garrigue | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 07/07/2023 | 521 Rte Des Mages | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |