225 434 €
T5
91 m²
ST JULIEN DE COPPEL
63160
+10%
vs marché
2 477
€/m²
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Créer un compte gratuit225 434 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST JULIEN DE COPPEL (63160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 434 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 735 €
Prix net vendeur
214 699 €
Frais de notaire
+16 552 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 986 €
Capital à emprunter
241 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 254 760 € | 36 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 693 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 107 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
12 012 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE COPPEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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