153 500 €
T5
106 m²
ST JULIEN DE L ESCAP
17400
+2%
vs marché
1 448
€/m²
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Créer un compte gratuit153 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST JULIEN DE L ESCAP (17400) • Saint-Julien-de-l'Escap
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 610 €
Prix net vendeur
146 890 €
Frais de notaire
+11 901 €
Émoluments
1 885 €
Droits & taxes
8 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 401 €
Capital à emprunter
165 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 166 068 € | 17 208 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 174 120 € | 25 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
13 992 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE L ESCAP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 12/11/2024 | 10 Pl Du Champfrou | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 06/11/2024 | 6 Rte D'angouleme | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/10/2024 | 27 Rue De La Combe | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Des Peupliers | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 15/06/2023 | 4 Rue Des Peupliers | 172 090 € | 103 m² | 1 671 € |
| 08/06/2023 | 27 Rue De La Combe | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 17/05/2023 | 5 Rue Des Peupliers | 167 650 € | 85 m² | 1 972 € |