Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
SAINT JULIEN DES LANDES, Maison entièrement refaite à neuf, de 184m² hab, comprenant : -Une première partie avec pièce de vie/cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 362 520 € | 52 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 117 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 155 417 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 6 La Barre | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du Moulin | 207 000 € | 147 m² | 1 408 € |
| 26/01/2024 | 17 La Barre | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 22/08/2023 | 19 Che Des Caves | 552 350 € | 147 m² | 3 757 € |