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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison T5 de plain pied.Sur la commune de St Julien des Landes, Nelly Bellamy vous présente cette maison récente de plain-pied T5 de 101 m², construite en 2021, sur une parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DES LANDES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DES LANDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE GIROUARD
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ACHARD
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ACHARD
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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269 900 € | 2 476 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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269 900 € | 2 476 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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270 417 € | 2 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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272 000 € | 2 305 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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273 770 € | 2 765 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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275 381 € | 2 526 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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275 381 € | 2 526 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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261 517 € | 2 467 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 STE FLAIVE DES LOUPS
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259 900 € | 2 166 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Cormiers | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/04/2025 | 5345 La Giraudiere | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 31/03/2025 | 1ter Rue Des Chenes Verts | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Oiseaux | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Artisans | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 10/10/2024 | 26 Imp Des Melittes | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |
| 11/09/2024 | 12 Imp Des Noisetiers | 264 000 € | 105 m² | 2 514 € |
| 07/05/2024 | 12 La Petite Giraudiere | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 17/01/2024 | 5 Rue Du Lac | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 03/10/2023 | 1 Rue Des Libellules | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 16/08/2023 | 5483 La Brossardiere | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 09/08/2023 | 2a Rue Du Lac | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 08/08/2023 | 25 Rue Des Abeilles | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 03/08/2023 | 111 Rue De La Bassetiere | 213 800 € | 81 m² | 2 640 € |
| 07/07/2023 | 44 Rue Des Libellules | 229 500 € | 88 m² | 2 608 € |