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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
11 Rue du Bel Air 89330 Saint-Julien-du-Sault
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DU SAULT ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DU SAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JULIEN DU SAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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T6 ST LOUP D ORDON
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147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU SAULT
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141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU SAULT
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141 000 € | 1 369 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU SAULT
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T4 VERLIN
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157 000 € | 1 331 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DU SAULT
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127 000 € | 1 104 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Av Pasteur | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 06/05/2025 | 30 Fg De La Croix | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue De L'ardillier | 103 900 € | 90 m² | 1 154 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De L Hotel Dieu | 88 000 € | 111 m² | 793 € |
| 15/11/2024 | 61 Rue Du Bois Frileux | 122 000 € | 120 m² | 1 017 € |
| 30/09/2024 | 32 Av Marcelin Berthelot | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 26/09/2024 | 40 Fg De La Croix | 118 975 € | 110 m² | 1 082 € |
| 26/06/2024 | 9108 La Foret De Saint-julien | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue De La Croix Robert | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/12/2023 | 4 Rue Du Tourne Broche | 146 000 € | 112 m² | 1 304 € |
| 15/11/2023 | 18 Rue Notre Dame | 117 000 € | 123 m² | 951 € |
| 15/09/2023 | 18 Rue Du Moulin De La Ville | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 07/08/2023 | 1a Che Des Bois Clairs | 200 450 € | 90 m² | 2 227 € |
| 06/06/2023 | 9145 Rue De L Ile D Amour | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 23/05/2023 | 1 Rue Des Maillets | 80 000 € | 95 m² | 842 € |