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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN EN BORN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN EN BORN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 189 Rte De Mahiou | 321 148 € | 109 m² | 2 946 € |
| 04/07/2024 | 1506 Rte De Contis | 30 753 € | 123 m² | 250 € |
| 06/05/2024 | 280 Rue Des Geraniums | 280 200 € | 87 m² | 3 221 € |
| 07/09/2023 | 2270 Rte De Casteja | 39 000 € | 89 m² | 438 € |
| 13/07/2023 | 165 Rue Des Tilleuls | 137 610 € | 89 m² | 1 546 € |
| 05/05/2023 | 1051 Rte Des Lacs | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 28/04/2023 | 33 Imp Des Callunes | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 03/04/2023 | 120 Rue De Dardas | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |