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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
À 10 minutes de la plage de Contis Duplex meublé dans résidence avec piscine et tennis !Situé dans une copropriété recherchée de 193 lots, disposant d'une piscine, de terrains de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN EN BORN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN EN BORN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JULIEN EN BORN
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN BORN
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T3 LEVIGNACQ
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183 000 € | 2 614 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LEVIGNACQ
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 MEZOS
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176 000 € | 2 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN EN BORN
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIT ET MIXE
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164 000 € | 3 154 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 432 Bd De La Plage | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 210 Rte Du Tailleur | 199 500 € | 53 m² | 3 764 € |
| 23/12/2024 | 163 Imp Du Lavoir | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 19/11/2024 | 84 Av De L Ocean | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 24/09/2024 | 210 Rte Du Tailleur | 172 800 € | 53 m² | 3 260 € |
| 23/09/2024 | 634 Rte D Uza | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 01/02/2024 | 63 Imp Oceanite | 545 000 € | 70 m² | 7 786 € |
| 01/02/2024 | 14 Rte De Gironsat | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 21/12/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 182 500 € | 53 m² | 3 443 € |
| 20/12/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 08/09/2023 | 326 Rte D Uza | 236 550 € | 56 m² | 4 224 € |
| 31/08/2023 | 210 Rte Du Tailleur | 163 500 € | 55 m² | 2 973 € |
| 31/05/2023 | 14 Rte De Gironsat | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 27/04/2023 | 57 Rue Des Lilas | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 14/04/2023 | 604 Rte Oceane | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |