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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Magnifique maison des années 30, située dans une rue calme et résidentielle, à proximité des bus et des commerces.Cette maison vous propose une entrée menant à un bel espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN LES VILLAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN LES VILLAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JULIEN LES VILLASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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225 000 € | 1 786 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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199 000 € | 1 543 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Cooperative | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Nicolas Remond | 320 650 € | 119 m² | 2 695 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Fable | 295 600 € | 118 m² | 2 505 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Georges Dheilly | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 18/12/2024 | 62 Rue Des Vannes | 277 000 € | 150 m² | 1 847 € |
| 15/10/2024 | 66 Rue Des Vannes | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 09/10/2024 | 69 Rue Des Philippats | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 20/09/2024 | 99 Rue Nicolas Remond | 146 000 € | 139 m² | 1 050 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Fontenelle | 342 000 € | 143 m² | 2 392 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Henri Regnault | 186 000 € | 125 m² | 1 488 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Jean Neveu | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 14/06/2024 | 22 Rue De La Commanderie | 222 000 € | 127 m² | 1 748 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 31/05/2024 | 41 Rue Du Bois Gibault | 220 000 € | 119 m² | 1 849 € |
| 23/05/2024 | 41 Rue Thenard | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |