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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
SAINT-JULIEN Maison familiale, 5 chambres avec piscine. Cette maison indépendante de 2008 offre un cadre de vie confortable et convivial, pensé pour le quotidien d'une famille acti...
22 Avenue de la Gare 21490 Saint-Julien
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 31 Rue Des Bleuets | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Combe | 420 500 € | 151 m² | 2 785 € |
| 20/01/2025 | 84 Rue Des Bleuets | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Des Coquelicots | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Centre | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Des Poiriers | 287 500 € | 113 m² | 2 544 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue Du Muguet | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 04/03/2024 | 15 Rue Du Pre Audon | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 30/10/2023 | 20 Rue Des Bleuets | 341 000 € | 149 m² | 2 289 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De La Dame Blanche | 322 400 € | 111 m² | 2 905 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Du Muguet | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 04/07/2023 | 19 Rue Du Centre | 516 000 € | 120 m² | 4 300 € |
| 06/06/2023 | 21 Rue Du Muguet | 362 000 € | 149 m² | 2 430 € |
| 02/06/2023 | 9 Rue Des Coquelicots | 329 600 € | 119 m² | 2 770 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Du Meix D Orveau | 406 800 € | 108 m² | 3 767 € |