138 500 €
T4
73 m²
ST JUST EN CHAUSSEE
60130
-8%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
ST JUST EN CHAUSSEE (60130) • Saint-Just-en-Chaussée
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 595 €
Prix net vendeur
131 905 €
Frais de notaire
+10 873 €
Émoluments
1 741 €
Droits & taxes
7 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 373 €
Capital à emprunter
149 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
9 636 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE ↗ +404.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Des Deportes | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 23/05/2025 | 83 Rue De Paris | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montdidier | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 49 Rue De Montdidier | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Auguste Bonamy | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Des Longs Pres | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Banc St Pierre | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 20/01/2025 | 32 Res Du Comte Dauchy | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue De Catillon | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De Plainval | 81 000 € | 54 m² | 1 500 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Carnot | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Rene Cassin | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Paul Doumer | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 27/08/2024 | 112 Rue Carnot | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Carnot | 103 000 € | 66 m² | 1 561 € |