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'Le Balcon des Roses' L'élégance d'une maison, la praticité d'un appartement, au coeur de Saint-Lary-Soulan Situé dans une petite copropriété bien tenue, Le Balcon des Roses est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LARY SOULAN ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LARY SOULAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAZUS AURE
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459 000 € | 4 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMPARAN
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMPARAN
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMPARAN
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMPARAN
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMPARAN
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LARY SOULAN
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454 000 € | 3 661 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LARY SOULAN
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T5 ARAGNOUET
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T5 CAMPARAN
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424 000 € | 3 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPARAN
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424 000 € | 3 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMPARAN
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424 000 € | 3 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VIELLE AURE
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399 999 € | 3 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 GUCHAN
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUCHAN
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5299 Estiouere | 327 140 € | 89 m² | 3 676 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue De L'arbizon | 437 000 € | 123 m² | 3 553 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Vincent Mir | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 31/03/2023 | 30 Rue Vincent Mir | 475 000 € | 98 m² | 4 847 € |