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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison ancienne (1850) rénovée en 2011, d'environ 117 m² habitables sur deux niveaux, avec terrain attenant de 849 m². Partie jour lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à bois, ...
165 Chemin de la Cordeliere 38840 Saint-Lattier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LATTIER ↗ +53.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LATTIER Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LATTIER
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LATTIER
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LATTIER
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LATTIER
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU ROSIER
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU ROSIER
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255 000 € | 1 835 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LATTIER
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LATTIER
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU ROSIER
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU ROSIER
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU ROSIER
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 20 Lot Du Champ Fleuri | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 15/11/2024 | 95c Rte De St Marcellin | 334 090 € | 115 m² | 2 905 € |
| 27/09/2024 | 115 All Des Cottages De L Isere | 197 450 € | 94 m² | 2 101 € |
| 18/09/2024 | 20 All Carron | 285 650 € | 109 m² | 2 621 € |
| 04/09/2024 | 535 Rte De St Marcellin | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 08/08/2024 | 430b Che Du Bois Guillermet | 266 900 € | 96 m² | 2 780 € |
| 25/06/2024 | 25 Pas De La Riviere | 294 300 € | 115 m² | 2 559 € |
| 02/04/2024 | 200 Che Du Champ Du Vert | 413 500 € | 124 m² | 3 335 € |
| 07/03/2024 | 1030 Che De Bigaliere | 257 500 € | 115 m² | 2 239 € |
| 08/02/2024 | 25 All Carron | 219 550 € | 130 m² | 1 689 € |
| 04/01/2024 | 60 Mte De Reguinelle | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/08/2023 | 1455 Rte De Chatillon Saint Jean | 280 500 € | 110 m² | 2 550 € |
| 23/06/2023 | 190a Che Grange De Plan | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |