367 000 €
T6
163 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT
76700
-11%
vs marché
2 252
€/m²
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Créer un compte gratuit367 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT (76700) • Saint-Laurent-de-Brèvedent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 115 €
Prix net vendeur
352 885 €
Frais de notaire
+26 030 €
Émoluments
3 860 €
Droits & taxes
20 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 030 €
Capital à emprunter
393 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
21 516 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Charmilles | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Chateau | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 15/07/2024 | 3 Cote 'azur | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 21/05/2024 | 3 All Des Fresnes | 435 000 € | 146 m² | 2 979 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue De L'epine | 222 500 € | 130 m² | 1 712 € |
| 25/07/2023 | 1 Che Des Pres | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 29/06/2023 | 11 Rte Du Chateau | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 23/06/2023 | 12 Rue Du Point Du Jour | 302 000 € | 148 m² | 2 041 € |