249 500 €
T5
110 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT
76700
-9%
vs marché
2 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT (76700)
Terrain
967 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 744 €
Prix net vendeur
238 756 €
Frais de notaire
+18 201 €
Émoluments
2 765 €
Droits & taxes
14 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 701 €
Capital à emprunter
267 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 27 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 305 820 € | 64 890 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 332 400 € | 91 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 119 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
14 520 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE BREVEDENT ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE BREVEDENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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256 000 € | 1 869 € | 137 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 11 Cote 'azur | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Chateau | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 21/10/2024 | 13 Rue Les Fontaines Catillon | 219 800 € | 93 m² | 2 363 € |
| 24/09/2024 | 13 Pl Des Coquelicots | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue De La Plaine | 325 700 € | 119 m² | 2 737 € |
| 03/07/2024 | 6 Che De L'enfer | 254 400 € | 96 m² | 2 650 € |
| 12/04/2024 | 17 Che Des Communes | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Des Ormes | 298 000 € | 127 m² | 2 346 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue De L'epine | 222 500 € | 130 m² | 1 712 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue De La Plaine | 246 400 € | 92 m² | 2 678 € |
| 30/06/2023 | 2 Pl Des Amandiers | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Des Grives | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |