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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
iad France - Christophe Girault vous propose: Maison 78 m² avec véranda – Résidence Séniors à Saint-Laurent-de-la-PréeAu cOEur de la Résidence sécurisée ' Les Sénioriales', découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA PREE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA PREE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPY71 Actuel
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258 000 € | - |
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#aPnnZ
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258 000 € | - |
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#aQhuN
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260 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST LAURENT DE LA PREE
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258 000 € | 3 308 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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258 408 € | 3 230 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA PREE
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262 500 € | 2 983 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA PREE
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA PREE
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265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA PREE
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265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 FOURAS
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250 408 € | 3 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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250 408 € | 3 130 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 121d Imp Du Moulin De Signel | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 08/04/2025 | 23 All De La Tuniere | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 16/01/2025 | 748 Rte Des Coudrees | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 10/01/2025 | 181 Che Du Puits | 195 400 € | 80 m² | 2 443 € |
| 30/10/2024 | 1424 Rte Des Deux Roches | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 08/08/2024 | 211 Rue Des Allees | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 23/07/2024 | 5574 Rue Des Aigrettes | 306 500 € | 93 m² | 3 296 € |
| 24/05/2024 | 813 Gr Grande Rue | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 30/04/2024 | 301 Rue Du Bois Du Moine | 280 500 € | 85 m² | 3 300 € |
| 12/04/2024 | 5787 Rue Du 3eme Millenaire | 204 000 € | 65 m² | 3 138 € |
| 12/03/2024 | 171 Rue Des Cigognes | 263 160 € | 81 m² | 3 249 € |
| 08/03/2024 | 102 Rue Des Chenes | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 14/12/2023 | 919 Rte De La Gare | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 07/12/2023 | 301 Rue Du Bois Du Moine | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 24/10/2023 | 205 Gr Grande Rue | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |