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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison avec grand terrain – Bergerac Maison située sur un axe proche des commodités, offrant de beaux volumes sur un terrain d'environ 2 000 m². Elle comprend entrée, cuisine indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 544 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DES VIGNES ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LEMBRAS
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218 000 € | 1 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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215 000 € | 1 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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213 000 € | 1 357 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 9 Imp Des Verdiers | 344 950 € | 149 m² | 2 315 € |
| 07/08/2024 | 68 Rte Des Trois Quais A Vendange | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 04/07/2024 | 56 Rte De La Fontaine | 319 950 € | 123 m² | 2 601 € |
| 30/05/2024 | 48 Rte Des Joncs | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 15/02/2024 | 49 Rte Des Joncs | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 30/01/2024 | 33 Rte De La Fontaine | 309 400 € | 141 m² | 2 194 € |
| 24/11/2023 | 30 Rte Des Tourterelles | 427 500 € | 151 m² | 2 831 € |
| 22/05/2023 | 8 Rte Du Monteil | 292 000 € | 135 m² | 2 163 € |
| 16/05/2023 | 47 Imp Des Joncs | 512 725 € | 159 m² | 3 225 € |