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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
À découvrir sur la commune de Saint-Laurs, à seulement 8 minutes de Coulonges-sur-l’Autize et 30 minutes de Niort et Fontenay-le-Comte, ce pavillon de plain-pied d’environ 140 m², ...
27 Route de la Bruyère 79160 Saint-Laurs
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURS ↘ -20.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAURS
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ARDIN
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDIN
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARDIN
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COULONGES SUR L AUTIZE
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220 500 € | 1 470 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COULONGES SUR L AUTIZE
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ARDIN
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 ARDIN
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 ARDIN
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 COULONGES SUR L AUTIZE
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209 000 € | 1 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 COULONGES SUR L AUTIZE
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209 000 € | 1 229 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 COULONGES SUR L AUTIZE
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207 900 € | 1 599 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COULONGES SUR L AUTIZE
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207 900 € | 1 599 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 COULONGES SUR L AUTIZE
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207 900 € | 1 587 € | 131 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 61 Rte De La Seliniere | 150 000 € | 165 m² | 909 € |
| 19/12/2024 | 123 Rue De La Mairie | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 12/06/2024 | 195 Rte De Bressuire | 83 000 € | 145 m² | 572 € |
| 13/05/2024 | 313 Rte De Bressuire | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 03/05/2024 | 163 Rte Du Puits De St Laurent | 190 000 € | 153 m² | 1 242 € |
| 08/09/2023 | 9090 Rue De La Caumaillere | 85 000 € | 129 m² | 659 € |