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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison 5 piècesMaison de plain pied avec jardin et garage dans le centre bourg d'un village à proximité des commerces et à 10 min d'Angers. Ce bien datant de 2009 vous garantie con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEGER DES BOIS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEGER DES BOIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEGER DES BOIS
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264 000 € | 2 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER DES BOIS
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264 000 € | 2 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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264 700 € | 3 043 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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264 700 € | 3 043 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POSSONNIERE
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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261 200 € | 3 002 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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261 200 € | 3 002 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR LOIRE
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260 994 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POSSONNIERE
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269 214 € | 2 692 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POSSONNIERE
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269 214 € | 2 692 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUGUSTIN DES BOIS
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258 400 € | 3 040 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU FOUILLOUX
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269 989 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Sq De La Voyette | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Paul Emile Victor | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Robinieres | 222 500 € | 84 m² | 2 649 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Des Robinieres | 219 900 € | 84 m² | 2 618 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte Nationale | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 24/09/2024 | 13 Rue Du Bosquet | 230 500 € | 81 m² | 2 846 € |
| 19/07/2024 | 8 Sen Des Coccinelles | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 11/07/2024 | 41 Rte De La Foret | 277 000 € | 94 m² | 2 947 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Eole | 238 500 € | 89 m² | 2 680 € |
| 19/03/2024 | 5354 Les Landes St Leger | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |
| 22/01/2024 | 16 Rue Du Patis | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 08/12/2023 | 2 Sq De La Voyette | 162 500 € | 103 m² | 1 578 € |
| 08/12/2023 | 3 Sq De La Voyette | 162 500 € | 109 m² | 1 491 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Des Chataigniers | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue Alain Colas | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |