214 760 €
T5
113 m²
ST LEGER DES PRES
35270
N/A
vs marché
1 901
€/m²
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Créer un compte gratuit214 760 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ST LEGER DES PRES (35270)
Terrain
919 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 760 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 248 €
Prix net vendeur
205 512 €
Frais de notaire
+15 922 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 682 €
Capital à emprunter
230 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 23 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 267 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
14 916 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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