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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Magnifique maison de village de 92m² à Saint Léger des Vignes. Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du joli village de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DES VIGNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LEGER DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 16 Rue De La Roche | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 15/04/2025 | 65ter Rte Nationale | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue Du Champ Du Puits | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 29/11/2024 | 10b Rue Du Village | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 30/10/2024 | 11 Res Des Pinsons | 88 000 € | 78 m² | 1 128 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue De La Vieille Eglise | 63 000 € | 99 m² | 636 € |
| 15/10/2024 | 143 Rte Nationale | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue De La Verrerie | 27 000 € | 86 m² | 314 € |
| 17/04/2024 | 2b Rue Des Raimbaults | 148 000 € | 102 m² | 1 451 € |
| 05/04/2024 | 227c Bois De Carrue | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 28 Rue Du Village | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du Champ Rouge | 109 900 € | 73 m² | 1 505 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Des Raimbaults | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 25/05/2023 | 9 Rue De Chaumont | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |